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由於中國大陸公司對頂級辦公樓的強勁需求,香港寫字樓的空置率已降至1%,創七年新低。房地產顧問公司萊坊國際稱,香港寫字樓租金全球最高,為每平方英尺255美元,排名第二的是紐約,價格為每平方英尺153美元 。

大陸企業加速湧入香港 推高寫字樓租金



中國大陸企業在香港開設公司的歷史由來已久,1917年中國銀行在香港開設瞭第一傢辦事處,現在占據著由貝聿銘設計的中銀大廈。21世紀初,中國四大國有銀行先後趕赴香港上市,並租下瞭附近的辦公空間,有時甚至是整座建築。

內容來自sina新聞cn

此外,廈門國際銀行最近擴大瞭在香港中環交易廣場2座的辦公室,中國渤海銀行和東莞銀行也在附近開設規模較小的辦事處。

新浪美股訊 北京時間11日凌晨,據《華爾街日報》報道,擠滿世界上最昂貴寫字樓的香港中環地區正吸引越來越多的中國大陸公司湧入,從而引發租金上漲,並促使一些西方公司不得不尋找較為便宜的地址。

現在,一些較小的商業銀行也在香港不斷擴展, 總部位於北京的中國民生銀行,在香港第二高建築國際金融中心二期租下整整一層辦公樓。據香港世邦魏理仕稱,上海銀行也在花旗銀行廣場租下一層辦公樓。

房地產專傢和銀行分析師們表示,這些現象進一步鞏固瞭香港作為進出入中國的首要門戶的地位。惠譽銀行評級部門北亞負責人Jonathan Cornish表示,這是中國政府促進金融機構和企業全球化的戰略的一部分,“香港是一個非常明顯的跳板。”

香港官方統計機構投資推廣署的年度調查顯示,今年6月,香港的大陸公司數量達到創紀錄的1091傢,較去年同期增加14%,為近十年來最快的增長速度。

據世邦魏理仕統計,截至第三季度,大陸公司在香港中環排名前25位的A級寫字樓共租瞭280萬平方英尺的辦創業貸款率利試算公樓,較2008年底增長75%。

盡管今年中國大陸股市動蕩,但更多內地銀行和資產管理公司正湧入香港, 希望與國外客戶達成更多的新業務。

巴克萊分析師保羅-路易(Paul Louie)表示,預計今年中環地區寫字樓的租金將上漲15%,明年將進一步上漲7%。

租金上漲迫使一些西方企業尋找較為便宜的地址,如九龍東區,這裡的租金大約隻有中環地區每平方英尺101美元要價的三分之一。去年夏天,花旗集團以54億港元的價格收購瞭這裡兩座雙子建築中的一座。Manulife Financial今年9月以45億港元收購瞭另外一座。(羽箭)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20151111/020423732972.shtml
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