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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

本報記者 王 崢曾因“散售”模式備受爭議的SOHO中國,在8月16日公佈中期業績的同時,正式宣佈將轉變商業模式,並表示下半年將利用目前市場特殊條件下的並購機會,繼續加大京滬兩地黃金地段優質項目的儲備。對此,長江證券(000783,股吧)首席地產分析師蘇雪晶在接受《證券日報》采訪時表示,“SOHO中國的轉型是行業趨勢,畢竟散售不能幫助其獲取商業地產的最大價值”。同時他認為,SOHO中國目前在建的項目和資金狀況,可以順利支撐其完成商業模式的轉型。國內一傢大型房企負責人則對記者表示,相比於散售,自持物業可以讓SOHO中國獲取的更多的融資渠道。世邦魏理仕報告顯示,過去18個月,北京、上海辦公樓租金分別上漲瞭73%、18%,同時空置率降到歷史最低水平,分別為4%、6.7%。SOHO中國主要辦公樓租金18個月中的上漲幅度超過瞭70%,成本回報率超過14%。潘石屹在16日的視頻聲明中稱:“公司目前擁有150億資金,凈負債率僅為20%,將使公司有能力完成此次具有歷史意義的轉型,並有能力在未來獲得更多商業機會。告別散售,轉型後的SOHO中國將是北京上海優質商業物業的最大擁有者,SOHO還將是上海外灘上最大的業主。今天,我們不但要把土地變成房子,還要將升值延續下去。要在每平米建築面積上創造更辦理信貸房貸銀行信貸年息個人信貸利率比較信貸年息多的價值,讓它成為一單單的生意,讓優質物業成為永遠生蛋的雞。”不過,潘石屹表示,由於SOHO中國接下來將告別以往的散售模式,從“開發-銷售”轉向“開發-自持”,因此近年全年原定的230億的銷售目標將降低一半。

內容來自hexun新聞

SOHO中國告別散售

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-17/144843905.html

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